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三亞：迎賓路中段將打造城郊型度假旅游生活區(qū)
來源：
作者：黃蕾 2011-04-03
南海網(wǎng)三亞4月2日消息(南海網(wǎng)記者劉嘉珮) 4月2日，南海網(wǎng)記者從三亞市獲悉，《三亞迎賓路中段控制性詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)已獲批。根據(jù)《規(guī)劃》，三亞迎賓路中段將打造成以風(fēng)情特色旅游為先導(dǎo)，集旅游休閑、康體養(yǎng)生、生態(tài)居住功能為一體的城郊型度假旅游生活區(qū)。
《規(guī)劃》亮點：以旅游度假為主
《規(guī)劃》顯示，三亞迎賓路中段規(guī)劃范圍為西靠城市次要干道，南抵狗嶺山體，北達(dá)自然山體，東到水塘和干溝村。規(guī)劃總用地面積為537.46公頃。
該地區(qū)的用地功能定位以旅游度假為主，兼顧部分旅游服務(wù)功能，適當(dāng)增加旅游用地及公共服務(wù)設(shè)施類用地量。根據(jù)《規(guī)劃》，在旅游服務(wù)功能為主導(dǎo)前提下，該地區(qū)可以適當(dāng)配置公寓、住宅類用地。按照城市或社區(qū)生活圈的概念，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置商業(yè)、文化、托幼、醫(yī)療等各類公共服務(wù)設(shè)施及用地。
三亞市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃片區(qū)處于三亞市門戶地段，片區(qū)內(nèi)山、水資源豐富，可開展山地徒步旅行、山野活動、觀光以及文化休閑娛樂等，因此特色旅游和服務(wù)是該片區(qū)的主導(dǎo)功能。規(guī)劃區(qū)域的發(fā)展以主題性旅游服務(wù)等職能遷入為契機(jī)，以場地的自然要素和區(qū)域位置為條件，發(fā)展成為以服務(wù)業(yè)、休閑度假業(yè)、康體養(yǎng)生、居住等功能為主體，綜合商業(yè)、旅游等功能，為外來旅游者和居民提供新型旅游娛樂度假消費服務(wù)片區(qū)。
《規(guī)劃》結(jié)構(gòu)：“一心、一軸、三組團(tuán)、多廊”
《規(guī)劃》提出，要打造“一心、一軸、三組團(tuán)、多廊”。
“一心”指公共服務(wù)中心：用地東面靠水庫地塊集中設(shè)置主題性旅游服務(wù)設(shè)施、度假酒店、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂及游客服務(wù)中心等功能。“一軸”指沿迎賓路形成的景觀主軸。“三組團(tuán)”指片區(qū)內(nèi)形成的三個不同主題特征的度假社區(qū)。“多廊”指分布在整個片區(qū)中的縱向廊道，包括生態(tài)廊道、綠化廊道等，這些廊道由綠化、步行系統(tǒng)、休閑街道、廣場等空間組成，形成通達(dá)用地周邊山體公園的綠化通道。
《規(guī)劃》要求：學(xué)校、綠地、停車位等配套設(shè)施需完善
《規(guī)劃》中顯示，規(guī)劃總用地面積為537.46公頃，其中建設(shè)用地約為153.61公頃。規(guī)劃區(qū)規(guī)劃綠地為7.44公頃，占城市建設(shè)用地4.84%，主要包括公園、街頭綠地和防護(hù)綠地。教育科研用地規(guī)劃一處，面積為7.22公頃，占城市建設(shè)用地的4.70%，其中小學(xué)和幼兒園兩處，面積為1.27公頃。
居住用地總面積為14.34公頃，商住用地98.17公頃。規(guī)劃可居住人口約為23000人。規(guī)劃區(qū)居住用地公共設(shè)施按照國家及地方配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，主要應(yīng)配置行政管理、衛(wèi)生所、1所小學(xué)、2所幼兒園、文化站等設(shè)施。規(guī)劃在組團(tuán)中心設(shè)置社區(qū)公共服務(wù)中心，在水庫南側(cè)設(shè)置片區(qū)服務(wù)中心。商業(yè)及市場等配套服務(wù)設(shè)施在組團(tuán)中心結(jié)合中心綠地設(shè)置。
規(guī)劃基本在每個功能組團(tuán)中心都設(shè)置了社會停車場，規(guī)劃公共停車場所用地1.22公頃;每個地塊開發(fā)都應(yīng)按照相應(yīng)的停車配置要求，配置停車位。
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