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海南30個公租房設(shè)計(jì)方案出爐 最小套型面積37㎡
來源：
作者：杜秀燕 2011-05-05
30個公租房設(shè)計(jì)方案出爐
-最小套型面積37㎡，配備獨(dú)立廚衛(wèi)，保證了必備的居住功能
-這些優(yōu)秀設(shè)計(jì)將下發(fā)至各市縣相關(guān)部門，用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)
公租房設(shè)計(jì)方案1效果圖
方案設(shè)計(jì)：葛守信
公租房設(shè)計(jì)方案2效果圖
方案設(shè)計(jì)：華磊建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 于瑞
本報海口5月4日訊(記者張毅)4日，記者從省住建廳獲悉，我省已從全省建筑設(shè)計(jì)單位提交的公租房設(shè)計(jì)方案中優(yōu)選出30個優(yōu)秀方案，用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。這些方案中，最小的套型面積僅為37㎡，但卻基本都配備了廚房和衛(wèi)生間，可謂麻雀雖小五臟俱全。
公共租賃住房重在解決
“夾心層”住房困難
公共租賃住房是我省建設(shè)保障房的一個重要方式。根據(jù)《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》，海南公共租賃住房保障對象為暫無支付能力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。大力發(fā)展公共租賃住房，是解決“夾心層”住房困難的有效途徑。
公租房由政府或企業(yè)出資建設(shè)，從而為低收入及中等偏下收入家庭提供戶型小、功能齊、質(zhì)量可靠的住房。租金實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息構(gòu)成。
符合以下條件的可以申請租賃政府開發(fā)建設(shè)的公共租賃住房：無自有住房或者未租住公有住房;已與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗啿⒙男?年以上勞動用工合同;家庭收入符合市縣政府劃定的中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn);市縣政府規(guī)定的其他條件。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次由該廳組織的海南省公共租賃住房設(shè)計(jì)活動共收到70多個方案，類型可分為3種：住宅(包括多層和高層)、宿舍和青年公寓(燃?xì)獠蝗霊?、日照?biāo)準(zhǔn)可以參考宿舍)。經(jīng)組織專家評審，優(yōu)選了30個方案，供各建設(shè)方參考、選用。
在小空間做大文章
37㎡公租房配備獨(dú)立廚衛(wèi)
“與商品房不同的是，公租房的面積指標(biāo)非常小，我們這次征集來的方案大多集中在40-60平方米，最小的僅為37平方米。”此次公租房設(shè)計(jì)方案評審總指導(dǎo)、國家一級特許注冊建筑師葛守信表示，但所有方案都在滿足基本居住需求的同時，保證了必備的居住功能。
據(jù)了解，在小空間做大文章，努力提高設(shè)計(jì)水平，合理配置住房內(nèi)部空間，創(chuàng)造安全、適用、健康的居住環(huán)境，是本次設(shè)計(jì)方案評審的主旨。葛守信介紹說，以多層住宅為例，最小的套型面積僅為37平方米，但設(shè)計(jì)了起居室、臥室廚房和衛(wèi)生間，甚至是儲藏間;而套型面積為40平方米的四人間宿舍，也配備了獨(dú)立的衛(wèi)生間。
同時，此次設(shè)計(jì)的一個最顯著的特點(diǎn)就是適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀，就是在滿足基本租住需求的同時，保證居住的安全，力求租金的低廉。盡可能體現(xiàn)地域特色，合理選擇實(shí)用建設(shè)技術(shù)和建筑材料，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求，為海南省城市公共租賃住房的推廣建設(shè)起到示范和帶動作用。
此外，此次優(yōu)選出優(yōu)秀方案還特別強(qiáng)調(diào)“以人為本、住有所居”的設(shè)計(jì)理念。“咱們海南比較熱，設(shè)計(jì)方案就必須要將通風(fēng)問題解決好，還有采光、太陽能利用等方面都要考慮好。”葛守信還介紹說，下一步，我省還將會把優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案匯編成冊，下發(fā)至各市縣相關(guān)部門，用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。
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