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打造"?？诤蠡▓@" 瓊北崛起高端養(yǎng)生度假基地
來(lái)源：南海網(wǎng)-海南日?qǐng)?bào)
作者：王吉拉 2009-08-05
目前，已有30多個(gè)旅游地產(chǎn)落戶定安，22個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。據(jù)定安建設(shè)局局長(zhǎng)符公興介紹，目前，已有28家房地產(chǎn)企業(yè)的31個(gè)項(xiàng)目進(jìn)駐定安縣，分布在縣城的塔嶺新區(qū)、老城區(qū)和南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)。
本報(bào)記者陳海虹通訊員陳小燕
目前，已有30多個(gè)旅游地產(chǎn)落戶定安，22個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。圖為定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)內(nèi)一棟棟拔地而起的樓盤和廠房。本報(bào)記者王凱攝
8月13日，一個(gè)清爽的早晨，定安恒吉花園小區(qū)里，51歲的常乃信迎著朝陽(yáng)，緩緩地走著。他來(lái)自黑龍江雞西，今年6月搬進(jìn)恒吉花園。因?yàn)榛加心X梗，他提前退休了。他覺得定安溫暖的陽(yáng)光和清新的空氣，最適合養(yǎng)病，于是把老家的房子賣掉，在恒吉花園了買了一套95平米的房子。“以后，定安就是我的家了?！?/P>
這兩年，越來(lái)越多的外地人在定安買房，常乃信只不過(guò)是其中普通的一個(gè)。他們被定安良好的宜居環(huán)境所吸引，在這里安家落戶。而面向全國(guó)市場(chǎng)，打造高端旅游養(yǎng)生度假基地，正是定安房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。
三色旅游營(yíng)造“?？诤蠡▓@”
定安縣位于海南東北部，與?？谀喜拷尤溃嗪？谑兄行某菂^(qū)僅34公里，環(huán)島東線高速公路貫穿全境，從定安到?？趦H需半個(gè)小時(shí)車程;從縣城到美蘭機(jī)場(chǎng)，不到半小時(shí)。
定安境內(nèi)擁有眾多旅游資源：南麗湖可賞如詩(shī)靜美，文筆峰可拾悠遠(yuǎn)歷史，母瑞山可仰懷英烈……
優(yōu)越的地理位置，豐富的旅游資源，使定安確立了“建設(shè)?？诤蠡▓@，打造瓊北旅游強(qiáng)縣”的目標(biāo)，以此來(lái)推動(dòng)定安旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
據(jù)定安縣旅游局局長(zhǎng)楊文鋒介紹，目前，定安在著力打造“一湖十景”(包括南麗湖、見龍塔，飛禽世界等)，并逐漸形成了三色旅游格局：以南麗湖為代表的“綠色之旅”，以文筆峰道教文化苑為代表的“古色之旅”，以母瑞山革命根據(jù)地為代表的“紅色之旅”。
定安縣委書記孫穎曾表示，開發(fā)定安旅游，一定要靠綠色留住人，靠古色吸引人，靠紅色打動(dòng)人。利用定安秀美絕倫的三色旅游資源，打造瓊北旅游明珠。
如今，定安三色旅游的獨(dú)特魅力已漸漸散發(fā)。楊文鋒告訴海南日?qǐng)?bào)記者，去年定安接待的旅游人數(shù)為23萬(wàn)人次，旅游收入9000多萬(wàn)元。今年至6月份為止，來(lái)定安旅游人數(shù)已達(dá)32萬(wàn)人次，僅文筆峰就有16萬(wàn)人次。每到周末，定城鎮(zhèn)的賓館就暴滿，住房率高達(dá)80%。
今年八一建軍節(jié)，有朋友從外地來(lái)定安度假，楊文鋒還找不到賓館安置?！巴獾赜慰吞嗔?。”他說(shuō)，除了外省游客，許多?？谌嗣康街苣┚蛠?lái)定安，爬文筆峰，泡冷泉，游南麗湖。
定安縣長(zhǎng)楊樹岷說(shuō)，如果海南是全國(guó)人民的后花園，那么我們就把定安打造成海南人民的后花園。在某種程度上，定安做到了。
旅游地產(chǎn)乘勢(shì)突起
旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，為定安建設(shè)高端旅游度假基地，打下了良好的基礎(chǔ)。
據(jù)定安建設(shè)局局長(zhǎng)符公興介紹，目前，已有28家房地產(chǎn)企業(yè)的31個(gè)項(xiàng)目進(jìn)駐定安縣，分布在縣城的塔嶺新區(qū)、老城區(qū)和南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)。截至今年7月底，定安累計(jì)動(dòng)工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有13個(gè)，其中10個(gè)分布在塔嶺新區(qū)，2個(gè)在老城區(qū)，1個(gè)在南麗湖風(fēng)景區(qū)。13個(gè)項(xiàng)目總用地面積為105萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)143.3萬(wàn)平方米，目前已完成建筑面積33萬(wàn)平方米。
對(duì)于這樣的一份數(shù)據(jù)，定安房地產(chǎn)開發(fā)第一人莫世杰感慨萬(wàn)分：定安房地產(chǎn)發(fā)展得真迅猛!要知道，在2006年前，定安的房地產(chǎn)業(yè)還是一片空白。2006年8月，莫世杰試水定安房地產(chǎn)業(yè)，開發(fā)了定安第一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目――恒吉花園，但他對(duì)定安房地產(chǎn)市場(chǎng)根本沒(méi)底，做好了失敗的準(zhǔn)備：如果賣不出去，就出租掙點(diǎn)租金吧!
恒吉花園第一期的樓盤，莫世杰不敢定高價(jià)，售價(jià)只有1180元。雖然也都銷售出去了，但購(gòu)買者幾乎全是本地人。由于售價(jià)太低，基本沒(méi)掙錢。但到了2008年，恒吉花園蓋到第四第五棟的時(shí)候，開始供不應(yīng)求。去年10月，莫世杰隨20家海南房地產(chǎn)企業(yè)到東北、陜西等地推銷樓盤，80套房子被搶購(gòu)一空。一位訂不到房的東北老人留下電話，囑咐他有新樓盤一定要通知。老人說(shuō)，我們退休了，要到海南買房享享福!
如今，雄心勃勃的莫世杰已著手打造恒吉花園二期，2棟高達(dá)15層的樓盤，銷售目標(biāo)是內(nèi)地候鳥型老人。除此之外，他還在著手買地，要蓋更多的樓盤。
與恒吉花園相比，由海南幸福城投資有限公司投資興建的幸福城，則是大手筆。幸福城項(xiàng)目地處南麗湖畔，總投資60億元，定位為大型綜合生態(tài)整合開發(fā)區(qū)，集度假酒店、低層住宅、老年人度假公寓、觀光游覽為一體。幸福城一期投資10億元，主要建設(shè)度假酒店、聯(lián)排別墅、雙拼住宅及獨(dú)棟住宅，今年剛打地基，即已陸續(xù)被客戶預(yù)訂。
實(shí)際上，打算在定安進(jìn)行高端休閑地產(chǎn)建設(shè)的房產(chǎn)企業(yè)不少。7月27日，昌茂集團(tuán)與定安縣政府簽訂了合作開發(fā)定安新城十里長(zhǎng)廊的協(xié)議，在定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)至南麗湖出口高速公路西側(cè)10公里的地帶，投資興建休閑高檔旅游地產(chǎn)。目前，十里長(zhǎng)廊的一期中潤(rùn)溫泉水城已開工，昌茂集團(tuán)董事長(zhǎng)陳權(quán)中表示，水城目標(biāo)客戶群體是島外年輕成功人士，他相信，以度假、養(yǎng)生為概念的水城，將對(duì)這些年輕人有著不可抗拒的吸引力。
陳權(quán)中的判斷是有根據(jù)的。定安住房保障與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)莫?jiǎng)P給記者提供的一份材料顯示，截至7月，定安房地產(chǎn)省外客戶超過(guò)了65%。
從無(wú)到有，再到快速發(fā)展，定安房地產(chǎn)業(yè)只用了不到四年時(shí)間。我們有理由相信，不遠(yuǎn)的將來(lái)，瓊北將崛起一個(gè)高端旅游養(yǎng)生度假基地，那就是定安。
(本報(bào)定城8月18日電)
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