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海口商品房均價4702元/平 閑置率過高引關(guān)注

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2009-08-01

上半年?？谏唐贩糠治鰣蟾骘@示：閑置率過高值得關(guān)注

　　據(jù)海口市住房保障和房產(chǎn)管理局的分析報告顯示，今年上半年海口市房地產(chǎn)市場有回暖跡象，商品房和商品住房價格繼續(xù)呈上升趨勢，商品房銷售均價4702元/平方米，同比增長11%。報告同時指出，由于島外購房占比不斷擴大，?？谏唐纷》块e置率過高的問題應(yīng)引起關(guān)注。

　　據(jù)統(tǒng)計，上半年?？诜康禺a(chǎn)投資35.53億元，增長11%;高于全國平均水平1.1個百分點。據(jù)分析，島外市場仍占主導(dǎo)，上半年島外購買商品住房68萬平方米，占商品住房銷售面積的68%。

　　?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局對市場前景進行預(yù)測分析認(rèn)為，資源環(huán)境的獨特性，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的日益完善，宜居城市影響力的進一步擴大，以及國際旅游島建設(shè)的啟動，這些利好因素將進一步助推該市土地和房產(chǎn)價值的進一步提升，吸引眾多的國內(nèi)外投資者。

　　?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的分析中同時指出了現(xiàn)存的一些問題。

　　一是商品住房市場存量仍較大。據(jù)統(tǒng)計，截止6月底，?？谑腥杂锌墒凵唐贩糠吭?75萬平方米。

　　二是開發(fā)企業(yè)仍面臨資金壓力。

　　三是房地產(chǎn)閑置率過高值得關(guān)注。

　　四是房價的過快上漲影響樓市的進一步復(fù)蘇。

　　五是周邊市縣房地產(chǎn)的快速發(fā)展對?？跇鞘行纬蓧毫?。

　　此外，分析報告還提出了進一步促進房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的平衡、盡快出臺購房入戶政策、繼續(xù)加大城市宣傳和營銷力度等建議。

(記者劉艷 實習(xí)生孫學(xué)新 邱金鳳)