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9月1日起 ?？谖宸N人員可優(yōu)先買經(jīng)適房

來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2009-07-29

記者昨日從海口市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，?？谑惺虚L徐唐先已簽署?？谑姓?3號(hào)令，發(fā)布《海口市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，該辦法將于2009年9月1日起施行。該辦法規(guī)定，經(jīng)適房以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右，中型單套建筑面積控制在80平方米左右，申請人可向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請。

　　?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房以中小套型為主，由房管局統(tǒng)一出售

　　據(jù)介紹，?？谑械慕?jīng)濟(jì)適用住房申請堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，接受社會(huì)的監(jiān)督，出售實(shí)行“一個(gè)家庭限購一套”的原則。申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。滿5年后，經(jīng)住房保障主管部門核準(zhǔn)，補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，可以上市交易。購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前也不得用于出租經(jīng)營。

　　據(jù)了解，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右(適合申請人家庭成員在3人以下)，中型單套建筑面積控制在80平方米左右(適合申請人家庭成員在4人以上)。竣工驗(yàn)收合格的經(jīng)濟(jì)適用住房由住房保障主管部門統(tǒng)一組織出售。

　　符合三條件者可申請經(jīng)濟(jì)適用房，四種情況不得申請

　　據(jù)了解，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請主體以家庭為單位，并以戶口簿記載的戶主作為申請人。與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可作為共同申請人提出申請。同時(shí)，年齡在35周歲以上離異不帶子女、喪偶不帶子女、未婚的人員也可作為單身申請人提出申請。

　　申請須符合三類條件：其一是具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年;二是無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);三是家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)了解，已按房改政策購買公有住房的;已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的;已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的;申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的市民，不得再申請經(jīng)濟(jì)適用房。但以公房租金標(biāo)準(zhǔn)租住公房或享受廉租住房的家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　申請人向戶口所在地區(qū)房管局申請，五種人可以優(yōu)先

　　辦法規(guī)定，申請人可向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請，區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居委會(huì)在受理申請材料后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。經(jīng)兩次公示無異議的，由區(qū)住房保障主管部門批準(zhǔn)。住房保障主管部門應(yīng)定期對(duì)已取得準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣暾埲说馁彿啃枨笄闆r進(jìn)行分類登記，并在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下公開進(jìn)行電腦隨機(jī)定號(hào)排序，根據(jù)房源情況發(fā)放選房通知書。未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。對(duì)重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍入、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。(記者李興民)