艳妇荡岳丰满交换做爰,九色网站入口,国内精品久久人无码大片,啊啊啊啊慢点插免费视频

樓市“金九銀十”供應(yīng)井噴 價(jià)格將繼續(xù)上漲

來(lái)源：新華網(wǎng)綜合     作者：許甲猛    2009-08-26

據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道一份對(duì)全國(guó)22家知名房企的項(xiàng)目調(diào)研顯示，9、10兩月僅這些企業(yè)的項(xiàng)目新增供應(yīng)面積就將達(dá)到700萬(wàn)平方米左右，單月的供應(yīng)量可比8月上漲近1倍。在這22家房企的所有項(xiàng)目中，預(yù)測(cè)價(jià)格漲幅超過(guò)30%的項(xiàng)目占到11%，預(yù)測(cè)價(jià)格漲幅在30%以下的達(dá)68%，僅有約13%的項(xiàng)目預(yù)測(cè)價(jià)格可能下調(diào)。

　　去年由于金融風(fēng)暴，“金九銀十”沒(méi)有如期而至。但在今年樓市出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”、“紅五月”之后，接下來(lái)的“金九銀十”就被寄予了很多希望。

　　在業(yè)內(nèi)看來(lái)，今年“金九銀十”的活躍度應(yīng)會(huì)優(yōu)于去年。如今開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在積極備戰(zhàn)，準(zhǔn)備抓住時(shí)機(jī)推盤(pán)。但與此同時(shí)，房?jī)r(jià)攀高、政策微調(diào)也讓觀望氣氛籠罩著買(mǎi)方。

　　供應(yīng)放量幾無(wú)懸念

　　“隨著傳統(tǒng)樓市旺季‘金九銀十’的臨近，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在短期內(nèi)加大推盤(pán)力度，為的是抓住目前的樓市高位、完成全年銷售目標(biāo)。”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟介紹。

　　盡管坊間盛傳樓市供應(yīng)緊張，但事實(shí)上，7、8月份樓市淡季的新增供應(yīng)面積并沒(méi)有萎縮太多，如7月上海商品住宅的供應(yīng)量與6月基本持平，都在120萬(wàn)平方米以上。而開(kāi)發(fā)商備戰(zhàn)“金九銀十”，后續(xù)供應(yīng)還會(huì)加大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，上海9月入市新盤(pán)將有19個(gè)之多，另外會(huì)在9月推新房源的在售樓盤(pán)也可達(dá)20個(gè)，這批新房的總供應(yīng)量則可達(dá)150萬(wàn)平方米。由此9月有望成為今年以來(lái)上海樓市供應(yīng)量最大的一個(gè)月。

　　除了上海，全國(guó)各地未來(lái)兩月的樓市供應(yīng)局面都呈現(xiàn)放大趨勢(shì)。如克而瑞(中國(guó))研究中心對(duì)全國(guó)22家知名房企的項(xiàng)目調(diào)研顯示，9、10兩月僅這些企業(yè)的項(xiàng)目新增供應(yīng)面積就將達(dá)到700萬(wàn)平方米左右，單月的供應(yīng)量可比8月上漲近1倍。

　　從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，整體經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)、市場(chǎng)容量較為可觀的華北和華東將成為這些新增房源的集中供應(yīng)區(qū)。其中，華北地區(qū)供應(yīng)量占比達(dá)34%，華東地區(qū)占比也達(dá)到了33%?？硕鸬姆治鰩熯€介紹，華東、華北地區(qū)的供應(yīng)將主要集中于9月，華北的樣本企業(yè)預(yù)計(jì)“拿出”約150萬(wàn)平方米，華東的樣本企業(yè)也將供應(yīng)121萬(wàn)平方米左右的商品房；中西部地區(qū)房企則計(jì)劃在10月放量，因?yàn)閷脮r(shí)重慶、武漢等城市都將舉行房展會(huì)，預(yù)計(jì)商品住宅新增供應(yīng)量可達(dá)820萬(wàn)平方米。

　　但分析師也指出，“金九銀十”之后各地區(qū)樣本房企的新增供應(yīng)量又將呈現(xiàn)逐月遞減的態(tài)勢(shì)，“據(jù)我們了解，部分房企12月在華東、華北地區(qū)基本無(wú)新增供應(yīng)；華南地區(qū)典型房企也會(huì)沖刺‘金九’，隨后供應(yīng)量將快速回調(diào)。但與華東、華北地區(qū)不同的是，華南房企在12月還計(jì)劃有一輪供應(yīng)小幅放量，應(yīng)該是為了年底沖高業(yè)績(jī)?！保ㄓ浾呃詈驮＃?br>