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三亞樓市進(jìn)入大盤時(shí)代 房產(chǎn)商暗戰(zhàn)拉開序幕
來源：中國網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-08-26
離2010年春節(jié)還有4個(gè)月，可是“暗戰(zhàn)”卻已經(jīng)徐徐拉開了序幕，競爭是殘酷的、激烈的，海南的淡季比以前緊張了許多，在海南房地產(chǎn)市場中誰能占領(lǐng)營銷渠道誰便是“王者”。
海南外銷型市場特征決定了誰占領(lǐng)的銷售渠道誰就擁有了客戶，2007年半山半島的成功營銷制造了三亞市營銷層面的標(biāo)桿，自此三亞市各個(gè)開發(fā)商在營銷層面展開了激烈的爭斗。2009年初的雅居樂清水灣的震撼亮相，使得三亞市房地產(chǎn)營銷進(jìn)入了白熱化時(shí)代。傳統(tǒng)的淡季不再是策劃銷售的“咖啡時(shí)間”，各個(gè)項(xiàng)目都在為春節(jié)銷售旺季的到來做準(zhǔn)備，都希望占領(lǐng)三亞營銷渠道的高地。
半山半島已經(jīng)對2010年春節(jié)的營銷計(jì)劃做好的初步方案，鳳凰水城也進(jìn)入2010年春節(jié)營銷的計(jì)劃，清水灣延續(xù)著大營銷計(jì)劃，雅居樂企圖獨(dú)占海南旅游地產(chǎn)的“鰲頭”。爭搶最激烈的就是戶外廣告，尤其是高速公路上的“T”牌。自從2007年半山半島入市后，三亞市半數(shù)的戶外均被半山半島的信息覆蓋，半山半島占領(lǐng)的三亞傳媒。清水灣強(qiáng)勁入市，通過對道旗及機(jī)場的媒介占領(lǐng)，成功地超越了半山半島，成為“泛三亞”區(qū)域第一大盤。眾多小項(xiàng)目已經(jīng)淹沒在大盤的信息戰(zhàn)略之中，他們的生存只剩下了“價(jià)格”。
2010年春節(jié)競爭將及其殘酷，因?yàn)槿齺喴呀?jīng)進(jìn)入了大盤時(shí)代，眾多大開發(fā)商紛紛進(jìn)入三亞，三亞成為中國旅游地產(chǎn)的經(jīng)典市場。半山半島、清水灣、富力灣、香水灣、魯能三亞灣、鳳凰水城等項(xiàng)目繼續(xù)著2008年的瘋狂。策劃開始前置標(biāo)志著三亞房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈。
暗戰(zhàn)2009，將成為未來幾個(gè)月三亞房地產(chǎn)市場幕后的主題，這一“暗戰(zhàn)”也將決定2009年誰將成為三亞的“王者”。(來源：易居中國海口機(jī)構(gòu) )
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