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業(yè)主舉旗高喊半月 東盛名苑開發(fā)商回應業(yè)主

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-08-27

東盛名苑開發(fā)商回應業(yè)主若退代收契稅及維修基金房產證自理

　　“我們要房產證，還我們契稅，還我們維修基金?！睎|盛名苑眾業(yè)主“舉旗高喊”半個月之后，近日，東盛名苑開發(fā)商海南貴亨置地有限公司(下稱貴亨公司)，將一份“公示”張貼到小區(qū)公告欄內，正式回應眾業(yè)主。

　　昨日，海南經濟報記者在該小區(qū)內看到了這份“公示”?！肮尽狈Q，依據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》(下稱合同)相關條款規(guī)定：契稅、維修基金等費用由開發(fā)商代收代繳，買受人在簽署合同時必須向開發(fā)商一次性付清;及合同相關條款約定：出賣人在商品房交付使用后90日內，由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，該事項已完成;在房屋交付買受人使用一年內，由出賣人負責為買受人辦理《房屋產權證》，一年內買受人資料提供不全，一年后由買受人自行辦理。

　　“公示”稱，繳納契稅、維修基金為辦理房產證中的基本手續(xù)，貴亨公司根據(jù)合同約定為業(yè)主代為申請辦理房產證，如業(yè)主提出要求退契稅及維修基金，將造成合同約定的代辦房產證無法按原條件繼續(xù)履行，即視為要求雙方簽訂的合同及補充協(xié)議中，對合同相關條款進行修改。

　　“公示”還稱，若業(yè)主堅持要求退還契稅及維修基金，應當向貴亨公司提出書面申請，須同時放棄由該公司代為申請辦理有關房產證手續(xù)。貴亨公司只負責提供相應材料協(xié)助配合，房產證等相關手續(xù)由業(yè)主自行辦理。因合同修改所產生的后果由要求修改方自行承擔。

　　該小區(qū)業(yè)主稱，貴亨公司此“公示”明顯是想推脫辦證責任。

（作者:蘇桂除）