艳妇荡岳丰满交换做爰,九色网站入口,国内精品久久人无码大片,啊啊啊啊慢点插免费视频

凌晨三點(diǎn)，客戶在營(yíng)銷中心門前排隊(duì)等待；　

　　七點(diǎn)不到，客戶的車輛把營(yíng)銷中心門前的路塞滿；

　　九點(diǎn)開始，近四百名客戶進(jìn)入營(yíng)銷中心

　　12點(diǎn)多，完成1：2倍的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

　　…

　　8月的海南，依然是一個(gè)樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，而一個(gè)城中央高端項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，在沒有太多的廣告攻勢(shì)之下，卻完成了這樣的一次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，這對(duì)于一個(gè)長(zhǎng)期關(guān)注海南樓市的記者而言，它引起了我的好奇。更讓我有一種直覺，對(duì)它的關(guān)注，可能遠(yuǎn)比一個(gè)單純意義的銷售火爆更有價(jià)值。或許，在不斷升溫的海南樓市，除了銷售，還應(yīng)該會(huì)一些人站出來，站在一個(gè)對(duì)行業(yè)健康發(fā)展的角度進(jìn)行一些探索，正如當(dāng)成星河灣對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著而對(duì)整個(gè)廣東樓市的啟示一樣。也正因?yàn)檫@樣的背景之下，有了這樣一次對(duì)話，一次關(guān)于居住價(jià)值的對(duì)話。

　　對(duì)話：一個(gè)發(fā)展商的思考角度

　　一個(gè)項(xiàng)目的高低，其實(shí)更多的是取決于發(fā)展商企業(yè)品質(zhì)的高下，這也是我們常說的“產(chǎn)品如人品”。

　　中國(guó)樓市的火爆，帶來的是發(fā)展商的不斷進(jìn)步。于是，很多發(fā)展商都以規(guī)模和概念創(chuàng)新為進(jìn)步的標(biāo)簽。在不斷追求表象的規(guī)模與概念的創(chuàng)新過程，讓很多企業(yè)的自信高速膨漲，長(zhǎng)袖而舞，卻忽略作為一個(gè)住宅產(chǎn)品提供者本應(yīng)關(guān)注的東西。這種“學(xué)術(shù)超男”的蔓延，對(duì)于一個(gè)行業(yè)的發(fā)展，其未必就是好事。

　　記：慶豪地產(chǎn)是怎么看待現(xiàn)在行業(yè)發(fā)展的？

　　慶豪：我們不做學(xué)術(shù)超男，因?yàn)槲覀兠靼孜覀兪钦l。每一個(gè)發(fā)展商，都應(yīng)該有自己對(duì)企業(yè)、對(duì)產(chǎn)品、對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶的思考角度，慶豪地產(chǎn)也不例外。只不過，在社會(huì)的突變中，大家都在追求一種工業(yè)化的快餐式的居住建筑理念，并成為一種風(fēng)潮在蔓延時(shí)，我們更愿意堅(jiān)持一種回歸，回歸到一個(gè)居住最本質(zhì)的東西，我們稱之為“居住的人性化”，因?yàn)槲覀兿嘈?，房子才是所有?mèng)想的最核心載體，對(duì)房子的用心這才是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的“本”。

　　記：那么，什么叫做居住的人性化？

　　慶豪：所謂居住的人性化，其實(shí)就是基于對(duì)居住本身的尊重，每一個(gè)細(xì)節(jié)都站在居住的舒適性而非一些虛無的概念炒作，而這種居住的人性化，并非是后天的添加，而是在項(xiàng)目伊始起，就成為項(xiàng)目開發(fā)的核心理念和至高標(biāo)準(zhǔn)。

　　記：每一個(gè)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略的選擇都是有原因的，慶豪地產(chǎn)為什么會(huì)以回歸居住的本質(zhì)為自身的開發(fā)標(biāo)桿呢？

　　慶豪：房地產(chǎn)開發(fā)和人一樣，最痛苦的事就是不明白自己想要什么，沒有自己的堅(jiān)持！慶豪地產(chǎn)對(duì)自身的發(fā)展一直都定位于：不做最大而是做最專業(yè)的發(fā)展商。因?yàn)槲覀円鲎顚I(yè)的發(fā)展，所以不斷在思考：對(duì)于居住而言，建筑的本意到底是什么樣呢？我們認(rèn)為，建筑不是一種炫耀，而是為了更舒適的居住。所以我們希望慶豪的產(chǎn)品能給客戶最舒適的感受，至于其它，都是其次。

　　同時(shí)，慶豪地產(chǎn)對(duì)回歸的理解，也是希望在這個(gè)誠(chéng)信日益缺乏的社會(huì)中，回歸到一個(gè)企業(yè)的最基本的也是最應(yīng)該有的企業(yè)公民責(zé)任。我們不敢說慶豪地產(chǎn)的產(chǎn)品有多么的優(yōu)秀，但我們可以大膽的說，慶豪地產(chǎn)的產(chǎn)品，至少在產(chǎn)品品質(zhì)上，是經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)的。正如公司領(lǐng)導(dǎo)一直所言：做房子和做人一樣，那是一輩子的事。這也就是為什么慶豪·金碧文華有近20%的業(yè)主是同行。

　　對(duì)話：一個(gè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念

　　一個(gè)成熟的發(fā)展商，并不取決于其規(guī)模的大小，土地儲(chǔ)備的多少，而是在于產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，是否會(huì)有自己成熟的設(shè)計(jì)理念。如萬科一直倡導(dǎo)的藝術(shù)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)理念、金地一直堅(jiān)持的科學(xué)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)理念，這都是十分清晰的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念。也正因?yàn)榇耍瑯I(yè)內(nèi)才會(huì)有 “萬科的房子好看，金地的房子好用”的說法。

　　記：那么對(duì)于慶豪地產(chǎn)而言，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念是什么呢？

　　慶豪：我們一直堅(jiān)持人性地產(chǎn)的設(shè)計(jì)理念，在具體產(chǎn)品的表現(xiàn)上，依據(jù)海南當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳌L(fēng)土人情，來考慮房子的開間、空間的布局、樓層的高度、室內(nèi)的通氣和采光、園林的疏密、建筑的間隔、植物的種類等等，以此更周全的滿足居住者的實(shí)際需求。

　　以我們目前重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目慶豪·金碧文華為例

　　1、在項(xiàng)目規(guī)劃上，我們首先沒有考慮項(xiàng)目得房率的最大化，而更多的考慮對(duì)自然通風(fēng)采光的最優(yōu)化——項(xiàng)目由7幢高樓組成，采用“V”的建筑布局，最大的增強(qiáng)了整個(gè)社區(qū)的景觀面及通風(fēng)性。所有建筑均為東南朝向，垂直于常年主導(dǎo)風(fēng)向，獲得最有利的通風(fēng)效果；日照方面既獲得了充足的日照，又避免了西曬對(duì)建筑的影響。建筑西南面沿基地外圍布局，東北角兩棟靠北面布置，使得中心綠化面積最大化且整體空間富于變化，有利于營(yíng)造一定規(guī)模且富于層次的景觀空間，有效提升了整個(gè)小區(qū)的景觀檔次。

　　2、在建筑細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上，沒有考慮從投入的最優(yōu)化，而是考慮居住者舒適性的最大化，比如：層高沒有采用常規(guī)層高3米，而是提升至3.1米。因?yàn)閷痈呱?，?duì)于居住者的空間感及室內(nèi)裝修的空間就變大。戶型設(shè)計(jì)采用大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，客廳的大小遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同類大小戶型，而沒有象常規(guī)戶型設(shè)計(jì)的均等化。那是因?yàn)槲覀兂浞挚紤]到海南當(dāng)?shù)厝宋膶?duì)家庭交流的重視，以及現(xiàn)代人居對(duì)會(huì)客的實(shí)際需要。所有戶型設(shè)置了入戶花園及大陽(yáng)臺(tái)，戶戶南北通透,充分考慮到海南當(dāng)?shù)氐膶?shí)際氣候，以及本項(xiàng)目近海不臨海的地理優(yōu)勢(shì)，將更多的自然引入室內(nèi)，迎合現(xiàn)代人居對(duì)健康環(huán)保的需求。在平面功能布局上，一改傳統(tǒng)戶型在設(shè)計(jì)上對(duì)功能的模糊化，而是創(chuàng)先將室內(nèi)功能分區(qū)鮮明，采用公共區(qū)、睡眠區(qū)、生活雜務(wù)區(qū)三大區(qū)分區(qū)，相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，流線互不交叉。因?yàn)槲覀冎溃鐣?huì)進(jìn)步其實(shí)就是尊重每一個(gè)個(gè)體，我們希望，即便是家人，在居住中，也都能用各自相對(duì)獨(dú)立的居住空間。

　　對(duì)話：對(duì)細(xì)節(jié)品質(zhì)的執(zhí)著打造

　　記：我們都知道，慶豪金碧文華從項(xiàng)目開始，都沒有做太多的廣告推廣，而更多的是依托市場(chǎng)業(yè)主的口碑創(chuàng)造銷售的奇跡，這是為什么呢？

　　慶豪：的確如此，這主要和公司領(lǐng)導(dǎo)一直以來對(duì)細(xì)節(jié)執(zhí)著的原因。中國(guó)的土地是很稀缺，如果在一塊很珍貴的土地上，做工粗糙的蓋一個(gè)很普通的房子，就這樣把它賣出去了，今后這個(gè)建筑物就是這個(gè)城市的一個(gè)組成部分，雖然在當(dāng)時(shí)，能滿足一部分人的居住需要。但是等過了10年或是20年后，當(dāng)人們的收入達(dá)到新階段的時(shí)候，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這房子存在種種的不足，那時(shí)，它就成了一堆城市垃圾了！

　　對(duì)于這塊位于金貿(mào)核心的50畝的土地，我們格外珍惜，因?yàn)樵诖缤链缃鸬某茄耄瑯拥耐恋貛缀鯖]有了：產(chǎn)品可以復(fù)制，園林可以再建，山水可以再找，唯獨(dú)有城央的地段，那只有一個(gè)！

　　記：其實(shí)很多發(fā)展商也知道產(chǎn)品品質(zhì)的重要，但如果一個(gè)項(xiàng)目要執(zhí)著于品質(zhì)的打造，那肯定是相當(dāng)艱辛的。

　　慶豪：魔鬼在于細(xì)節(jié)，在這樣一個(gè)開放的時(shí)代，其實(shí)大家?guī)缀醵颊驹谕黄鸩骄€上，如果真的會(huì)有區(qū)別，那也只是細(xì)節(jié)的高下。在慶豪·金碧文華的施工中，為確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，幾乎所有的建材均采取優(yōu)質(zhì)品高，超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料。而在工程現(xiàn)場(chǎng)管理上更是投入了巨大的精力，確保內(nèi)在質(zhì)量的基礎(chǔ)上，于細(xì)微之處下功夫，“精雕細(xì)琢”出精品。例如鋼筋加工焊縫平整，鋼筋間距均勻，整體順直美觀；在澆筑混凝土?xí)r，在振搗上下功夫，振搗時(shí)不能有漏振和過振現(xiàn)象，以免出現(xiàn)蜂窩、麻面、水紋、氣泡等外觀質(zhì)量缺陷。在整個(gè)施工階段，為確保工程質(zhì)量，杜絕質(zhì)量隱患，更特地在工地上配有地磅，對(duì)運(yùn)進(jìn)來的所有材料進(jìn)行規(guī)格及質(zhì)量上的監(jiān)控管理，嚴(yán)防在建筑材料上偷工減料。更在選材嚴(yán)格要求：鋼筋統(tǒng)一采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)品種，采取是上市公司柳鋼股份和首鋼鋼材；商品砼（混凝土）是海南省最大的水泥廠---海島廠配送。施工現(xiàn)場(chǎng)不采用落后的混凝土及砂漿拌和工藝，杜絕了水泥裝卸、拆袋造成的粉塵污染；杜絕了混凝土拌和過程中形成的噪音及大量的污水排放；模板采取廣東元榮膠合板公司的進(jìn)口膠合板材，這種板材平整度高，所以金碧文華的樓板和柱梁看起來非常地平整；模板上采用加拿大鐵衫木橫條，這種木材堅(jiān)硬耐用，不易變型，確保模板的牢固；

　　記：看來慶豪地產(chǎn)在項(xiàng)目打造，真的是用心之至。

　　慶豪：世界上最怕的就是用心兩個(gè)字，哪怕是一條園林路，除了要經(jīng)得起我們對(duì)道路最高修建標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)，更要經(jīng)得起視覺審美的檢驗(yàn)：路的曲線夠不夠美觀，路面的色彩搭配合不合理，路與路邊植物的融合夠不夠自然，路面的大理石紋理夠不夠細(xì)膩……

　　記：據(jù)我所謂，正是因?yàn)檫@份用心，慶豪金碧文華獲獎(jiǎng)無數(shù)不僅獲海南省推薦申報(bào)省及全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化安全文明施工樣板工程。更被同行稱譽(yù)為“毛坯房中的樣板房”，其實(shí)我也知道，這背后應(yīng)該會(huì)有很多關(guān)于品持的故事。

　　慶豪：首先得感謝大家對(duì)慶豪地產(chǎn)的厚愛，我們一點(diǎn)點(diǎn)的用心，就得到大家如此的肯定。在這個(gè)過程中，確實(shí)有很多背后的故事讓我們至今回味，就如你剛才說的刷白墻的故事。我相信在業(yè)內(nèi)，應(yīng)該都很少有項(xiàng)目毛坯交樓時(shí)用涂料把墻刷得干干凈凈。而我們之所以這樣，是因?yàn)橄Ｍ恳粋€(gè)業(yè)主第一次走進(jìn)自己的家時(shí)，能看到墻白窗明的，心情會(huì)多一份舒坦。類似的故事還有很多很多，如地基的故事、種大樹的故事、大堂的故事、水泥的故事……

　　其中很多東西都是業(yè)主沒有要求，他也看不到的，但我們還是樂意去做，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為一個(gè)好品質(zhì)的房子應(yīng)該要這樣做。

　　后記

　　不知為什么，在完成這一次的訪談后，另一個(gè)同行南方都市報(bào)的記者寫的一段樓記怎么也揮之不去：

　　8月8日，浦東星河灣開盤了，無數(shù)車輛幾乎在同一時(shí)刻從四面八方云集于此，近百多名浦東星河灣的物管人員在寬敞的浦東星河灣酒店前廣場(chǎng)上疏導(dǎo)交通，但還是水泄不通。

　　籌號(hào)在百位前的上海買家一進(jìn)入認(rèn)購(gòu)區(qū)，立刻被眼前的景象震了一下‘怎么買房子成了菜市場(chǎng)？

　　一位法籍華裔男士的進(jìn)場(chǎng)，就直接和朋友確定一口氣拿下9套。

　　當(dāng)天，星河灣完成近40個(gè)億的銷售。

　　這是一個(gè)因品質(zhì)地產(chǎn)而世界動(dòng)容的地產(chǎn)商，而眼前的這個(gè)項(xiàng)目，又何嘗不是又一個(gè)因用心而讓人動(dòng)容的再次上演。

　　走時(shí)，看到桌上那本即將開印的名為《居住的價(jià)值》的樓書，讓我感慨不已，建筑的終極意義就是創(chuàng)造居住的價(jià)值，也許，我們有時(shí)真的走得太遠(yuǎn)，忘了我們?yōu)槭裁炊鴣恚敲?，不如我們回歸，這，或許就是慶豪地產(chǎn)為什么執(zhí)著于品質(zhì)及 “心筑未來”的真正含義吧。

　　項(xiàng)目地址：?？谑形娜A中路1號(hào)
　　大宅尊線：0898-68501666