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未來海南居民收入上升 本地人住房潛力巨大
來源：海南日?qǐng)?bào)
作者：許甲猛 2009-09-04
編者按：走到今天，海南房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了和與往不一樣的高漲期。它經(jīng)受住了風(fēng)風(fēng)雨雨的考驗(yàn)，它的表現(xiàn)成為金融危機(jī)陰影下的一抹亮色。
正因?yàn)楹Ｄ戏康禺a(chǎn)業(yè)的特殊性和巨大潛力，我們希望它能得到更多更好的呵護(hù)，希望它能健康平穩(wěn)地走得更好更遠(yuǎn)，這應(yīng)是我們對(duì)這個(gè)行業(yè)關(guān)注的意義所在。
海南日?qǐng)?bào)從今天起推出關(guān)注海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展系列報(bào)道共4篇，敬請(qǐng)關(guān)注。
依托獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的市場(chǎng)需求，海南房地產(chǎn)循著自己的步子和節(jié)奏，平穩(wěn)健康地往前走。
實(shí)際好于預(yù)期
位于海榆西線?？谥晾铣?6公里處占地800多畝的盈溪谷樓盤，最近正式動(dòng)工。項(xiàng)目的開發(fā)商富力地產(chǎn)計(jì)劃今年完成上億元投資，明年第一期房子交付使用。
這是繼富力灣3800畝項(xiàng)目開發(fā)后，富力地產(chǎn)在海南的第二個(gè)項(xiàng)目。它的第三個(gè)項(xiàng)目是澄邁太陽灣8200畝旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃今年下半年動(dòng)工。
“我們老板還在海南四處找地?！备涣Ｄ瞎句N售策劃中心副總經(jīng)理索穎對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者說。
在她身后約7公里處的?？谖骱０?，占地百多畝的大華西海岸項(xiàng)目一期共67棟別墅，首批推盤30多棟只剩下五六棟。整個(gè)西海岸沿線，有數(shù)十個(gè)樓盤竣工或在建。
“房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在更注重時(shí)機(jī)?！?008年初，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整時(shí)，關(guān)注了海南市場(chǎng)兩年的盛高置地(控股)有限公司出手了，它通過收購(gòu)上海建橋?？陧?xiàng)目——榮域進(jìn)入海南。該公司副總裁張海波對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者說，房地產(chǎn)火熱時(shí)，我們很冷靜。調(diào)整時(shí)，我們又很樂觀?！艾F(xiàn)在看來我們的決策是對(duì)的，市場(chǎng)比我們預(yù)期的要好，上半年我們已完成年初訂下的比2007年、2008年高的全年銷售目標(biāo)。”
僅僅過去兩個(gè)多月，有業(yè)內(nèi)人士就對(duì)三亞房地產(chǎn)形勢(shì)的判斷發(fā)生了變化。兩個(gè)多月前，他們認(rèn)為受國(guó)際國(guó)內(nèi)大環(huán)境的影響，加上傳統(tǒng)淡季的原因，三亞房市會(huì)有一定程度的調(diào)整，而實(shí)際情況卻相反，各家樓盤售樓處看房的人沒有消停過。6月份，三亞住房銷售面積9.91萬平方米，同比增長(zhǎng)9%。
從三亞往?？诜较虻暮Ｌ臑?、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲、銅鼓嶺……隨著雅居樂、中信、富力、海興、華隆等大企業(yè)大項(xiàng)目的進(jìn)入和開發(fā)，幾乎整個(gè)東部沿海已經(jīng)很難找到一處沉寂的地塊，其開發(fā)理念同出一轍：低密度、高綠化、健康生態(tài)。
陵水、瓊海、文昌三市縣，是上半年海南房地產(chǎn)投資和銷售的主要貢獻(xiàn)者。陵水房地產(chǎn)有人用“井噴”形容。僅一季度，該縣4家開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)銷售11.57萬平方米，981套，銷售金額13.61億元。雅居樂更是開盤不久實(shí)現(xiàn)銷售金額達(dá)8億元佳績(jī)。
“雅居樂在清水灣項(xiàng)目回籠的資金相當(dāng)可觀?！庇袠I(yè)內(nèi)人士對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者說。
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