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土地所有權(quán)證引官司 市民宅基地變成他人名

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2009-09-07

儋州市民陳文質(zhì)、陳文英交納稅費后，抵償?shù)恼匮劭粗鸵玫酵恋厮袡?quán)證。然而宅基地的土地所有權(quán)證轉(zhuǎn)眼間卻變成了另一市民林某的名字。2009年9月3日，陳文質(zhì)、陳文英將儋州市人民政府推上被告席。

　　宅基地變成了他人名

　　據(jù)介紹，儋州市人民法院在執(zhí)行陳文質(zhì)、陳文英與海南眾興實業(yè)開發(fā)公司(以下稱“眾興”公司)返還地基款糾紛一案中，由于“眾興”公司在執(zhí)行通知期限內(nèi)未按時履行返還陳文質(zhì)、陳文英的地基款及利息。法院于是查封“眾興”公司位于儋州市那大軍屯大州新村桃園高級住宅小區(qū)宅基地D型E號。

　　經(jīng)法院查明，關(guān)于D型E號宅基地，林某確實與“眾興”公司簽訂過一份“商住用地出讓合同書”，但在法院查封該地基期間，無人提出異議。儋州市人民法院認為，林某與“眾興”公司簽訂購買E號宅基地后，未按合同約定向“眾興”公司付清地基余款，也未向土地管理部門辦理土地使用證，故該地基的使用權(quán)仍屬于“眾興”公司。法院裁定，“眾興”公司將D型E號宅基地抵償給陳文質(zhì)與陳文英。然而，2006年6月22日，儋州市人民政府卻將該宅基地給林某頒發(fā)了土地所有權(quán)證。之后，林某又將該宅基地過戶給兩個兒子。

　　政府被推向被告席

　　2009年9月3日，在庭審上，原告、被告就此展開了激烈的辯論。

　　林某認為，陳文質(zhì)與陳文英訴稱該宅基地屬法院強制執(zhí)行給其的標(biāo)的物，完全與事實不符，儋州市人民政府給林某頒發(fā)國有土地使用證的行為沒有損害到陳文質(zhì)與陳文英的合法權(quán)益。儋州市人民政府則認為，根據(jù)林某購買該套宅基地的事實、儋州市人民法院相關(guān)裁定書及儋州法院發(fā)給儋州國土環(huán)境資源局、儋州土地交易所的“通知”，政府一方給林某等人頒發(fā)土地所有權(quán)證行為完全合法有效。

　　陳文質(zhì)與陳文英指出，裁定書的裁定上并沒有指明將該宅基地裁定給林某，政府方所憑的是法院“通知”，頒發(fā)土地所有權(quán)證行為不合法。

　　法庭沒有當(dāng)庭作出判決。(記者海晶)