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海南房價(jià)高漲不落 本地居民購房需求受抑制
來源：海南日報(bào)
作者：許甲猛 2009-09-08
可持續(xù)，海南房地產(chǎn)的主旋律
中國只有一個海南島。海南房地產(chǎn)業(yè)的影響不斷增大、價(jià)值不斷凸顯。而對它的認(rèn)識也不斷深化，對它的熱情不斷高漲。
“現(xiàn)在說海南房地產(chǎn)有無市場、潛力意義已不是很大。”海南建設(shè)廳房地產(chǎn)處處長陳武對海南日報(bào)記者說，“重要的是，我們?nèi)绾巫屗沙掷m(xù)發(fā)展。”
貢獻(xiàn)影響大
從半拉子到居住地產(chǎn)到旅游地產(chǎn)，從每平方米1000多元到2000多元到10000多元，從銷售員到銷售經(jīng)理到策劃銷售副總，富力海南公司策劃銷售中心副總經(jīng)理索穎親歷了海南房地產(chǎn)從恢復(fù)到高漲的全過程，自己也在其中成長。
對走到今天的海南房地產(chǎn)，索穎說：“沒想到!”
“房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展對海南經(jīng)濟(jì)作出了一定貢獻(xiàn)，其重要經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位進(jìn)一步鞏固。”海南統(tǒng)計(jì)局綜合處副處長曾德立對海南日報(bào)記者說。
有這樣幾個數(shù)字，海南房地產(chǎn)投資從2000年的10.3億元到2008年的189.31億元，年均增速47.58%，占固定資產(chǎn)投資的比重由5.3%上升到26.81%，年均增速16.07%;商品房施工面積從138.6萬平方米上升到1390.52萬平方米，年均增速達(dá)33.96%;從1999年-2006年，全省土地供應(yīng)總量為12萬多畝，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量為3萬多畝，占前者30%多。截至2008年7月，海南省有關(guān)市縣政府已與開發(fā)企業(yè)簽約參與土地成片開發(fā)項(xiàng)目18個，這些項(xiàng)目大多分布在海南東部和南部濱海資源較富的沿海市縣，其中三亞尤為突出，共有7個，規(guī)劃面積達(dá)62014畝。
以住宅為主的房地產(chǎn)對地方財(cái)政貢獻(xiàn)巨大。2008年，全省房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入完成49.33億元，占全省地方稅收收入的40.93%，增收額占全省稅收增收額的54.08%。
“房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目，豐富了國際旅游島建設(shè)層次，為建設(shè)國際旅游島提供了必要的接待設(shè)施。”業(yè)內(nèi)人士杜緩對記者說。
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