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黃金周三亞樓市攬金1.78億 小戶型受青睞
來(lái)源：三亞晨報(bào)
作者：許甲猛 2009-10-10
記者從三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，與旅游密切相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)在“十一”黃金周期間，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)共銷(xiāo)售和預(yù)訂215套商品房，銷(xiāo)售面積18387平方米，共攬金1.787億元。與去年“十一”黃金周相比，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額翻了幾番。
同比往年，今年購(gòu)房者95%是島外客戶，5%是海南當(dāng)?shù)厝?。?gòu)房客戶主要來(lái)自上海、浙江、江蘇等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)以及以哈爾濱為主的東北三省。山西人在三亞購(gòu)房也成為三亞黃金周樓市的亮點(diǎn)。
據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于三亞商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)在島外，“十一”黃金周期間，受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“利奇馬”影響游客進(jìn)島，對(duì)商品房銷(xiāo)售也有所影響。
目標(biāo)客戶結(jié)構(gòu)群穩(wěn)定
今年“十一”黃金周銷(xiāo)售的215套商品房，以哈爾濱為主的東北地區(qū)買(mǎi)主占了57套，占總銷(xiāo)量的26.5%;北京地區(qū)26套，占總銷(xiāo)量的12%;上海、江浙長(zhǎng)江三角洲地區(qū)43套，約占總銷(xiāo)量的20%?？梢钥闯?，東北高寒地區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、首都北京仍是三亞商品房主要銷(xiāo)售市場(chǎng)，“兩區(qū)一都”結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定。另外，今年“十一”黃金周三亞商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)了，內(nèi)蒙、貴州、山東、成都、重慶、河北的購(gòu)房客戶有所上升現(xiàn)象，這些地區(qū)的購(gòu)房數(shù)量已達(dá)到總銷(xiāo)售量的20%，并引起業(yè)界人士的極度關(guān)注。此外，“十一”期間，俄羅斯人也在三亞購(gòu)買(mǎi)了2套海景房。
小戶型青睞度不減
從今年“十一”黃金周三亞商品房銷(xiāo)售的情況來(lái)看，90平方米左右的小戶型依然受到國(guó)內(nèi)外購(gòu)房者的青睞。由于海邊的土地稀缺，海邊的房子能夠近距離體驗(yàn)大海，因此海景房雖然價(jià)格高，但還是銷(xiāo)售最好。初步統(tǒng)計(jì)，“十一”黃金周沿海、臨海一線海景房共賣(mài)出190套，占總銷(xiāo)量的88.3%。購(gòu)買(mǎi)海景房的大多數(shù)來(lái)自富裕地區(qū)，北京、上海、江浙地區(qū)的購(gòu)房者買(mǎi)的是海景房。這說(shuō)明地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，收入水平高，買(mǎi)海景房成為生活品質(zhì)的追求。這既符合國(guó)家關(guān)于商品房開(kāi)發(fā)戶型比例的要求，也反映出人們?cè)谌齺嗁?gòu)房戶型需求的趨勢(shì)。
購(gòu)房已成為一種時(shí)尚和追求
近年來(lái)，三亞這座美麗的熱帶濱海城市，越來(lái)越被國(guó)內(nèi)外朋友熟知和青睞，人們愛(ài)這里美麗的風(fēng)光和優(yōu)良的生態(tài)休養(yǎng)環(huán)境，并把在三亞購(gòu)房置業(yè)作為生活中的一件大事、樂(lè)事。
“十一”黃金周三亞商品房銷(xiāo)售這么好，預(yù)示著下一階段銷(xiāo)售市場(chǎng)良好發(fā)展的勢(shì)頭。三亞房子好賣(mài)，從客觀上講，是因?yàn)槿齺喩鷳B(tài)環(huán)境好、氣候好、空氣質(zhì)量好，最適合人居住。從主觀上講，是市委、市政府非常重視旅游和房地產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)，三亞相續(xù)舉辦許多大型活動(dòng)，宣傳推廣三亞，特別是“城市名片”征集，使三亞更加引起國(guó)內(nèi)外關(guān)注。去年，三亞市委、市政府又下大力氣改善投資環(huán)境，轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)服務(wù)作風(fēng)，為企業(yè)、為業(yè)主辦了許多實(shí)事。市房產(chǎn)局、市房協(xié)先后組織去許多城市宣傳促銷(xiāo)三亞商品房，“政府支持、協(xié)會(huì)組織、企業(yè)參與”已成為一條成功的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)。另外，在三亞購(gòu)房的客戶，以自己的體驗(yàn)進(jìn)行宣傳，帶動(dòng)了許多人來(lái)三亞。同時(shí)，三亞市政府為投資企業(yè)提供良好的環(huán)境，為購(gòu)房者提供好的服務(wù)。隨著三亞投資環(huán)境的改善和宣傳推廣力度的加大，來(lái)三亞買(mǎi)房已成為一種時(shí)尚和追求。
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