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海南地產(chǎn)項目亮相大連 看房旅游備受青睞
來源：半島晨報
作者：許甲猛 2009-10-20
9個樓盤每平方米均價在萬元以上
“從年中到現(xiàn)在，我們的樓盤幾乎每個月都漲價?！敝猩絽^(qū)解放路一樓盤售樓員告訴記者。
國家發(fā)改委最新統(tǒng)計顯示，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，大連市繼續(xù)保持連月來的上漲態(tài)勢，房屋銷售價格指數(shù)同比上漲2.2%，環(huán)比上漲0.8%。其中，新建住房同比上漲1.7%，環(huán)比上漲1%。
的確，在昨天開幕的秋季房交會上，樓盤售價普遍都漲了。來自大連市的70余個樓盤中，40多個報出了銷售價格，9個樓盤每平方米均價在萬元以上，都位于中山、西崗、沙河口市內(nèi)三區(qū)。這其中，半數(shù)樓盤的價格集中在1.3萬元/平方米左右?！皬哪曛械浆F(xiàn)在，我們的樓盤幾乎每個月都漲價?！敝猩絽^(qū)解放路一樓盤售樓員告訴記者。很多樓盤銷售人員都對自身項目價格上漲直言不諱。
甘井子區(qū)樓盤報價在每平方米5500元至8500元不等，但實際上市內(nèi)四區(qū)在售的6000元/平方米以下難覓，每平方米7000元以下的房子也少的可憐。高新園區(qū)幾個參展樓盤都暫未報價，從售樓人員的語氣中可以感覺出，未來這里的房價也會不菲。
“不愁賣”成為參展開發(fā)商們普遍的心態(tài)
北京公園項目售樓人員告訴記者，在7月份開盤后，現(xiàn)在已經(jīng)售出90%的房子。
逐一“掃盤”后記者發(fā)現(xiàn)，“不愁賣”成為參展開發(fā)商們普遍的心態(tài)，一些樓盤在售房屋寥寥，參加展會只為展示。而暫不定價的樓盤更不在少數(shù)，即使是展會后即將開盤的項目也不輕易喊出價錢。
大連福佳集團本次攜4個樓盤前來參展，只有一個項目在售，而且待售房屋也所剩無幾了。北京公園項目售樓人員告訴記者，在7月份開盤后，現(xiàn)在已經(jīng)售出90%的房子，她說現(xiàn)在每天的客戶流量仍然很大，估計展會后銷售效果將更好。
不但市內(nèi)的房子“不愁賣”，新城區(qū)一些樓盤在連月來好的銷售業(yè)績下，賣方心態(tài)也發(fā)生了變化?！奥庙樢粯潜P在開盤前多次定價，最終比預(yù)定價格高出千元，幾個月來也賣的不錯?！币粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。
旅順庭林熙谷銷售負責(zé)人表示，去年的秋交會他們就來參加了，“但6成以上的房子全是今年賣出去的，現(xiàn)在銷售的形勢相當(dāng)不錯?！?BR>
外埠低價樓盤搶灘大連
山東、營口和海南的外埠項目，打著低于大連房價5倍的旗號，開始快速進軍大連市場了。
17個首次亮相新盤成為本次房交會的亮點，其中來自海南等6個外埠項目也第一次亮相大連房展。一段時間樓盤稀缺狀態(tài)使購房者對這些新盤充滿期待。一位來自旅順的購房者說：“雖然新盤都是期房，分布的位置也不是傳統(tǒng)上的市中心，但按大連的發(fā)展速度看，這些項目的升值潛力往往比現(xiàn)房要大?！?
此外，山東、營口和海南的外埠項目，打著低于大連房價5倍的旗號，帶著比旅順和金州還要便宜的房子也開始快速進軍大連市場了。首次亮相本屆房交會的海南項目展位前人頭攢動。別出心裁的“看房旅游團”為購房者提供親赴海南、實地考察項目情況服務(wù)的同時也為購房者創(chuàng)造了低價游覽海南多個旅游區(qū)的機會，大量意向客戶踴躍報名。
本次房交會上，樓盤的價格漲了，但優(yōu)惠卻少了。記者粗略計算，大連70余個樓盤有優(yōu)惠的僅有十余家，優(yōu)惠政策包括一次性付款每平方米優(yōu)惠100元、200元，一次性付款享受97折、93折等，與春季房交會上的優(yōu)惠大戰(zhàn)相比可謂冷清，而優(yōu)惠力度也出現(xiàn)“大跌”。（齊芳芳）
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