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?？诶夏旯⒚媾R生存危機(jī) 尋求發(fā)展模式

來源：海南視窗     作者：許甲猛    2009-12-01

隨著北方大部份地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入嚴(yán)冬，海南也迎來了一批又一批“候鳥老人”?！昂蝤B老人”的到來給海南帶來了很大的商機(jī)，“老年公寓”就是其中之一。但記者連日走訪發(fā)現(xiàn)，?？趲准艺?guī)老年公寓似乎遭遇了共同的尷尬：曾經(jīng)名氣最大的?？凇八{(lán)色老人公寓”于兩年前關(guān)門停業(yè)；?？谡駯|老年公寓轉(zhuǎn)而護(hù)理本地老人，幾乎不接待“候鳥老人”；?？凇耙瑣u之家”老年公寓今年僅接收7位“候鳥老人”……

　　藍(lán)色老人公寓：屢遭虧損，移師三亞

　　位于海甸島五西路的“藍(lán)色老人公寓”，是一家單純以外地過冬老人為服務(wù)對象的老年公寓，但24日記者走訪藍(lán)色老人公寓時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)易主，公寓內(nèi)一片荒涼，鮮有人居住。據(jù)該小區(qū)保安柳先生介紹，藍(lán)色老人公寓已于兩年前將這塊地皮賣給自己的老板，老板正將這里作為小區(qū)經(jīng)營。而“藍(lán)色老人”在?？谕I(yè)后，正在三亞另起爐灶，尚不知經(jīng)營狀況如何。

　　柳先生還稱，藍(lán)色老人公寓甚至還給自己留下了一點(diǎn)麻煩事：每到冬天，柳先生都會(huì)接到許多咨詢“藍(lán)色老人”的電話，他們一般是急于找房安頓的北方“候鳥老人”，有些還是“藍(lán)色老人”的老主顧。柳先生只好一遍又一遍的告訴他們“藍(lán)色老人”已經(jīng)停業(yè)，挪去三亞，老人們大多顯得很失望。

　　根據(jù)柳先生提供的電話號(hào)碼，記者聯(lián)系了已經(jīng)移師三亞的“藍(lán)色老人”，但對方并不愿意過多透露停業(yè)原因，只稱自己現(xiàn)在在三亞的新公寓已經(jīng)開始裝修，即將投入使用。至于經(jīng)營模式，仍在考慮之中。

　　記者查閱以前的資料發(fā)現(xiàn)，“藍(lán)色老人”負(fù)責(zé)人曾公開表示：做“候鳥老人”的生意并不盈利，因服務(wù)對象特殊只能是半年?duì)I業(yè)半年歇，做了5年都是在折騰。到了租房合同到期，便不再續(xù)簽，急著將房產(chǎn)交了出去。

　　至于“藍(lán)色老人”在三亞另起爐灶，是否會(huì)改變原來的經(jīng)營模式，人們拭目以待。

　　振東老年公寓：轉(zhuǎn)做本地老人護(hù)理

　　記者來到位于海口米鋪村的振東老年公寓，看到里面已經(jīng)住滿了老人，幾乎沒有空閑床位，但居住者幾乎全是生活不能自理的本地老人。記者從該院負(fù)責(zé)接待的于主任處得知，振東老年公寓創(chuàng)辦的初衷是既接待過冬老人又接待本地生活難以自理的老人，但過冬老人一般只居住2到3個(gè)月，其余的時(shí)間公寓大都租給在此長期居住的本地老人。等到“候鳥老人”來?？趯ひ挿孔訒r(shí)，已經(jīng)沒有多余的床位來供給他們。另外，由于公寓也接待生活不能自理的老人，而北方過來的過冬老人更愿意和健康、健談的老人共同居住，這些希望度過輕松、快樂過冬時(shí)節(jié)的“候鳥老人”也逐漸放棄選擇振東公寓。

　　因此，“公寓現(xiàn)在的處境也很尷尬，”于主任說：“想做兩頭生意，但現(xiàn)實(shí)環(huán)境不允許，所以現(xiàn)在不得不改變經(jīng)營模式，只做對本地長期居住的老人的護(hù)理了?！?BR>
　　椰島之家老年公寓：租金壓力難以為繼

　　據(jù)“椰島之家”李護(hù)士長介紹：今年接待的“候鳥老人”非常少，雖然現(xiàn)在公寓已經(jīng)住滿，但“候鳥老人”只有7位，現(xiàn)在在這里居住的，大多還是外地以及本地長期在此居住的老人。

　　相比“椰島之家”擁有15棟別墅的規(guī)模，7位老人顯然太少了。李護(hù)士稱，曾經(jīng)有人建議他們將公寓模式改為一半針對“候鳥老人”，一半針對長期居住的老人。但即使這樣，這“一半”也令他們?yōu)殡y：只針對“候鳥老人”就意味著公寓只能半年住人，半年空著，而這空下來的半年的房屋租金也令他們難以承受。
李護(hù)士長說，一些“臨時(shí)公寓”也搶走了這些正規(guī)公寓不少生意。臨時(shí)公寓一般采取家庭旅館的模式，只在冬季開辦兩三個(gè)月，盡管臨時(shí)公寓許多硬件設(shè)施不如正規(guī)公寓完善，但許多“候鳥老人”仍然喜愛這種簡單省事的形式。所以一到冬季，臨時(shí)公寓幾乎遍地開花。

　　從現(xiàn)實(shí)情況來看，單純針對“候鳥老人”的老年公寓，一般因難以解決“閑置時(shí)期”的成本問題，大多數(shù)面臨著巨大的壓力，正如專門照料“候鳥老人”的府城快樂夕陽老年公寓負(fù)責(zé)人所說，“只是微利經(jīng)營”。這令老年公寓不得不考慮改變經(jīng)營模式以求盈利。正是這種在現(xiàn)實(shí)環(huán)境下的低頭，讓專門供給“候鳥老人”的公寓日趨改頭換面，走向銷聲匿跡的邊緣。

　　專家：海口老年公寓將趨向兩種模式

　　?？谑欣淆g辦武金嶺主任說，目前?？谑械睦夏旯⒑汀昂蝤B老人”之間的供需關(guān)系存在一定的矛盾。由于海南的氣候特點(diǎn)、發(fā)展水平，要徹底解決公寓的“閑置問題”仍然有一定難度。在這樣的環(huán)境下，政府對一般“老年公寓”往兩方面引導(dǎo)：一方面發(fā)展針對獨(dú)居、空巢老人以及生活不能自理的老人的社會(huì)機(jī)構(gòu)，比如椰島之家老年公寓；另一方面進(jìn)一步推廣“社區(qū)居家養(yǎng)老”服務(wù)試點(diǎn)計(jì)劃（即海口社區(qū)養(yǎng)老點(diǎn)接受政府委托為老人提供無償上門送時(shí)服務(wù)），力爭逐漸完善?？谑叙B(yǎng)老體系。在這樣的基礎(chǔ)上，從外地過來過冬的老人才能如本地老人一樣享受日臻完善的社會(huì)福利。在現(xiàn)階段，“候鳥老人”在海南租房過冬或許是最理想的異地過冬方式。