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國際旅游島獲批開發(fā)理念突破 海南樓市進入新紀元
來源：新華網(wǎng)綜合
作者：許甲猛 2010-01-13
1月6日，海南省委書記衛(wèi)留成在介紹情況。當(dāng)日，國務(wù)院新聞辦在北京舉行新聞發(fā)布會，邀請海南省委書記衛(wèi)留成等介紹海南國際旅游島建設(shè)情況。海南將以此為契機，不斷提升旅游設(shè)施建設(shè)及管理服務(wù)水平，實現(xiàn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進而推動經(jīng)濟社會全面發(fā)展，逐步把海南建設(shè)成為國際化程度高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨特、社會文明祥和的世界一流的海島型旅游和休閑度假目的地。新華社記者 邢廣利 攝
2010年1月4日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，計劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對此，國務(wù)院要求各有關(guān)部門高度重視，并表示在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持。
1月6日上午，國務(wù)院新聞辦公室將舉行專場新聞發(fā)布會，宣布海南國際旅游島規(guī)劃綱要獲得中央批準。
海南樓市新紀元
對于備受關(guān)注的海南房地產(chǎn)發(fā)展問題，《意見》提出引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，鼓勵有實力、有信譽的企業(yè)發(fā)展富有海南特色、高品質(zhì)的星級賓館、度假村等房地產(chǎn)項目;條件成熟時，在海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點。此外，跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算試點和探索開展離岸金融業(yè)務(wù)試點，也有望在海南取得突破。
海南建立國際旅游島的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式發(fā)布了國際旅游島建設(shè)行動計劃。在此前后，逾百家房地產(chǎn)開發(fā)商早已提前進駐海南，而《意見》的出臺更是給正處于飛速發(fā)展期海南旅游地產(chǎn)打入了一劑強心劑。據(jù)非官方統(tǒng)計，目前至少有超過4700多億資金在銀行系統(tǒng)流動海南大肆圈地，從海口到三亞595公里的黃金海岸線上,動輒投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目早已星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、綠地、華潤、中體等知名地產(chǎn)商。
開發(fā)理念不斷突破
近年來，海南地產(chǎn)取得了飛速發(fā)展，開發(fā)理念也不斷取得突破和提高。開始逐漸認識到海岸度假地產(chǎn)類項目和純粹的酒店不同，來這里的人群不是短暫的度假，而是短暫生活，甚至永久生活。三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司董事長特別助理徐能力認為，原來的高品質(zhì)生活，不因為空間的變化而屈就，無論是喜歡別墅優(yōu)雅寧靜、獨立私密，還是喜歡高層的海闊天空、高瞻遠矚，在海岸地產(chǎn)項目中都必須獲得。
以截取了鹿回頭半島極為誘人的一段山海風(fēng)景半山半島為例，整個半島東至亞龍灣50余公里的海岸線，南臨龍首山，西接鹿回頭嶺，擁有長達千米的小東海海岸線。依山面海，雙海灣，兩個海灣之間距離不到一公里，早觀海上旭日東升，黃昏欣賞落日璀璨絢麗。半山半島的東面，是國家二級獼猴自然保護區(qū)，這里擁有上百種珍奇植物。小東海國家級紅珊瑚礁保護海域，海水清澈，清晰度達6米以上，珊瑚礁平臺寬達200～300米，熱帶奇彩魚族最愛嬉游斗艷的場所，美麗的海底世界和天然的生態(tài)結(jié)構(gòu)，使小東海成為海南自然條件最好的潛水基地。
三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司某高層對記者介紹，面對更大的競爭壓力，半山半島率先推出第四期·中央海景大道，項目特色非常鮮明。北眺鹿回頭灣，南接小東海，有著絕佳的雙海灣觀海角度;全新采用海洋仿生學(xué)建筑，用架空層、商業(yè)層、景觀層三層界面疊加，模擬出起伏的海面意象;大戶型、大陽臺、全海景、中央景觀公園，真正濱海豪宅生活;樓頂泳池，遠觀海近觀山，泳池PARTY浪漫刺激;雙海灣、貝殼沙灘、千米海岸線、75公頃獼猴保護區(qū)、小東海、南山、國家級紅珊瑚保護區(qū);可舉辦國際頂級賽事的游艇帆船港、國家級療養(yǎng)康健中心，4000畝熱帶雨林養(yǎng)生谷、國際潛水俱樂部、濱?，F(xiàn)代藝術(shù)館;洲際酒店、美國卡爾森麗笙世嘉奢華酒店、亞洲頂尖的Minor國際酒店集團旗下屢獲殊榮的Anantara(安娜塔酒店)。
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