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港部分工業(yè)用地改住宅 增建酒店滿足內(nèi)地游客需求
來源：人民網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-03-17
新聞關(guān)鍵字：住宅,游客,需求,內(nèi)地,部分
人民網(wǎng)3月17日電 據(jù)香港文匯報報道，為配合香港長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，港府正審視全港土地資源的分配。發(fā)展局局長林鄭月娥表示，檢視全港300公頃工業(yè)用地后，發(fā)現(xiàn)部分地段有潛質(zhì)改作住宅用途，主要分布在沙田、荃灣及堅尼地城等地區(qū)；至于原本在勾地表內(nèi)的沙田石門3幅商貿(mào)用地，正考慮改作酒店用途，以迎合內(nèi)地個人游的發(fā)展，紓緩中檔酒店房間的需求。旅游業(yè)界對此深表歡迎，認(rèn)為酒店選址毗鄰港鐵站，料可吸引業(yè)界投資發(fā)展作中檔次的酒店。
港府正檢視300公頃的工業(yè)用地，研究把部分地段改作住宅用途。林鄭月娥表示，規(guī)劃署初步發(fā)現(xiàn)沙田、荃灣及堅尼地城的工業(yè)用地，有潛質(zhì)改作住宅用途。至于會否效法毗鄰西鐵朗屏站的地皮加入發(fā)展中小型單位的限制，林鄭月娥表示，有關(guān)限制的成效有待檢討，暫時無意在其他地段采用。
另外，港府在剛發(fā)布的勾地表中暫時剔出3幅位于沙田石門的商貿(mào)用地，并考慮作酒店或6大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的用途。林鄭月娥表示，該3幅相連的地皮涉及2.3公頃，過往被劃為工業(yè)用途，后來改作商貿(mào)用地，以刺激該區(qū)發(fā)展，但最近覆檢時認(rèn)為地皮可作其他用途，遂暫時剔出勾地表。
林鄭月娥表示，石門地皮地理優(yōu)越，毗鄰港鐵站，適合發(fā)展專為內(nèi)地個人游旅客的酒店，讓旅客享用便捷的交通配套，當(dāng)離開酒店時便可乘搭港鐵到不同的旅游點(diǎn)。她稱，活化工廈后商貿(mào)樓宇的樓面供應(yīng)增加，但酒店用地則需要當(dāng)局多加調(diào)節(jié)。她又強(qiáng)調(diào)，賣地收入并非當(dāng)局主要考慮因素，若有利香港整體利益，改作酒店用途也值得。
香港旅游業(yè)議會主席胡兆英表示，內(nèi)地旅客大多入住3至4星級酒店，隨著愈來愈多內(nèi)地客來港，酒店房間長期供應(yīng)緊張。他稱，沙田區(qū)內(nèi)有數(shù)間酒店，有大型購物商場，且有鐵路連接其他地區(qū)，交通方便，已成為內(nèi)地客來港的落腳點(diǎn)之一，“坐鐵路半小時就到尖沙咀，很快捷，去黃大仙、迪士尼等景點(diǎn)也很方便。”
隨著沙田區(qū)不斷發(fā)展，胡兆英指現(xiàn)時不少內(nèi)地客已視沙田為半個市區(qū)，倘港府把石門附近地皮改作興建酒店用途，相信有投資者愿意投資。他又稱，現(xiàn)時半市區(qū)3星級酒店淡季房租約600至800元，旺季則會漲價至1,400至1,500元；現(xiàn)時3、4星級酒店房間嚴(yán)重不足，即使有更多中檔酒店落成，亦不會導(dǎo)致失衡，相信淡旺季房租變幅不大。
配合財政司司長曾俊華提出把港府辦公室遷往工廈的建議，發(fā)展局將會牽頭率領(lǐng)旗下部門進(jìn)駐工廈。林鄭月娥表示，初步會把現(xiàn)時租用商廈辦公室的部門遷往工廈，并已選定相關(guān)部門，但未有時間表。據(jù)悉，發(fā)展局轄下的屋宇署現(xiàn)時租用始創(chuàng)中心的辦公室，料有關(guān)部門將會是首批遷往工廈的政府部門。(本文來源：人民網(wǎng))
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