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東和海南福灣——啟幕中國(guó)海濱度假時(shí)代
來源：搜房網(wǎng)
作者：李文婷 2009-05-07
一、整體項(xiàng)目概述
（一）項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目所在地位于中國(guó)三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內(nèi)，三亞海棠灣鎮(zhèn)藤橋河出海口東側(cè)，占地約1000畝，海岸線長(zhǎng)約750米,地塊縱深1050米左右。
?。ǘ┙煌蛇_(dá)性
項(xiàng)目所在地距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約60公里，距離三亞市區(qū)約28公里，東西線高速貫通后，從三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)至地塊將從目前的１小時(shí)縮短至30分鐘左右，交通可達(dá)性將得到大幅提高，與從機(jī)場(chǎng)到亞龍灣所需時(shí)間相當(dāng)。地塊離東線高速出口約1公里。
?。ㄈ┑貕K周邊情況
地塊東邊為農(nóng)業(yè)用地，西至世知酒店，北邊腹地為漁塘，向北一公里左右到東線高速出口，南邊面海。
物業(yè)類別 住宅、公寓、別墅
項(xiàng)目特色 特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn),旅游地產(chǎn),景觀
建筑類別 親海獨(dú)院別墅、一線海景公寓
裝修狀況 精裝修
環(huán)線位置 暫無資料 所屬商圈 暫無資料
物業(yè)地址 東和海南福灣位于三亞市東線高速三亞市海棠灣福灣出口
交通狀況 東和海南福灣 連貫機(jī)場(chǎng)市區(qū)，高速鐵路、 高速公路，多元交通銜接，東線高速直達(dá)
開盤時(shí)間 2008-2-6
入住時(shí)間 2009-09-30
容 積 率 0.50
綠 化 率 52.70%
物 業(yè) 費(fèi) 4.80元/平方米·月
物業(yè)公司 海南東和酒店管理有限公司
開 發(fā) 商 海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司
預(yù)售許可證 陵房預(yù)字[2008]第01號(hào)、陵房預(yù)字[2008]字第02號(hào)、陵房預(yù)字[2008]第05號(hào)、陵 [全部預(yù)售許可證]
售樓地址 海南省三亞市海棠東線高速福灣出口
搜房網(wǎng)提供的東和海南福灣售樓電話 0898-83369999，400-820-9918
當(dāng)前價(jià)格 均價(jià)15000元/平方米
最新樓盤動(dòng)態(tài) 優(yōu)惠：成交可報(bào)銷往返機(jī)票。
?。ㄋ模┑貕K自身情況
地塊海岸長(zhǎng)約750米，沙灘朝南，沙質(zhì)及海水質(zhì)量良好，沙灘后有50米寬椰林帶，其后縱深1.5公里為農(nóng)業(yè)用沙地，地塊地勢(shì)較高(海拔5.0m～15m)，受海嘯等自然災(zāi)害影響小。地塊的優(yōu)勢(shì)主要有：
1、750多米的海岸線及沙灘，具有優(yōu)質(zhì)的一線海景，能夠有效提升項(xiàng)目的檔次，帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益；
2、百年老椰林，增添項(xiàng)目的熱帶風(fēng)情，為項(xiàng)目的自然綠化加分；
3、南向開發(fā)用地，南向海岸線，受海嘯和臺(tái)風(fēng)的影響小，可與亞龍灣媲美，是未來推廣宣傳的亮點(diǎn)；
4、南田溫泉（7km)、蜈支洲島（10 km）在項(xiàng)目周邊，做為項(xiàng)目核心增值資源之一；
5、直接由高速路開口抵達(dá)的項(xiàng)目，給人先入為主的感覺，增添業(yè)主的尊崇感和優(yōu)越感。
?。ㄎ澹╉?xiàng)目整體定位
本項(xiàng)目地處土福灣，與海棠灣相鄰。政府規(guī)劃將土福灣定位為國(guó)際專業(yè)化休閑旅游度假新城。
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況
項(xiàng)目分為兩期進(jìn)行建設(shè)，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)）和度假獨(dú)院泳池平層別墅；二期包含：五星級(jí)酒店、商業(yè)街。
1、五星級(jí)酒店，建筑面積約40，000平方米
2、商業(yè)街，建筑面積約30，000平方米
3、度假酒店式公寓，占地約100，000平方米 ，建筑面積約100，000平方米
公寓套數(shù)共約1700套，每套面積約48—104平方米
4、度假獨(dú)院泳池平層別墅，占地約270,000M2 ，建筑面積約65，000平方米
連排別墅共約570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68—137平方米
| 記錄時(shí)間 | 最高價(jià) | 均價(jià) | 最低價(jià) | 價(jià)格描述 |
| 2009-4-20 | 15000元/平方米 | |||
| 2009-2-1 | 15000元/平方米 | 均價(jià)：公寓15000元/平米，別墅28000元/平米；最... | ||
| 2008-9-3 | 18000元/平方米 | 公寓均價(jià)1.8萬/㎡，別墅2.5萬/㎡-3萬/㎡ |
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